بيع مستودع/حظيرة, alenquer, Lisboa, البرتغال, armazens no carregado, lisboa, portugal

بيع - Cod. 30186

• النوع: مستودع/حظيرة
• منطقة: 2756 m²
• عدد الحجرات: 2 armazéns
• الطابق: 2 pisos
• إعلانات تاريخ النشر: 29/12/2016

مبنى يقع في المنطقة الصناعية من الولادة، شمال شرق البلاد، على بعد 40 كيلومترا من لشبونة، عقدة تقاطع رئيسية من الطرق الرئيسية التي تعبر البلاد. هذا الموقع هو القيمة الأكثر أهمية فيما يتعلق بإمكانية الحصول على أي جزء من البرتغال.

وهو البناء، وتتألف من ممتلكات أفقية مع مخزنين المعينة؛ من مستودع 1 مستودع و 2، مؤامرة التي تبلغ مساحتها 2756.50 M2.
مستودع 1 بناء (الجزء ألف) لديه مساحة البناء 694.40 M2. توأمة مع مبنى آخر (مستودع 2) من نفس الطبيعة. ويضم تراسا على الجنوب مع 204 m2، وحيث تتم المشاة والسيارات من الدخول إلى المبنى، لا يزال لديه وجه داخل شرفة آخر من 246.40 M2، مع المشاة وصول السيارة من المستودع، ودون وصول الطريق العام. الواجهة الرئيسية من الشارع لديه 2 أماكن وقوف السيارات وtardoz الشارع لديها 3 أماكن وقوف السيارات ملحوظة. وتبلغ مساحة البناء المبنى 1،144.80 M2.

داخل يتكون المبنى من منطقة التخزين في sapce مفتوح مع ارتفاع مزدوج ومساحة المكتب الذي يمتد على طابقين، ومنطقة مكتب خضع مؤخرا التوسع في حوالي 50٪ من المساحة الأصلية. وصول المشاة هو عبر الواجهة الرئيسية، مباشرة إلى الطابق الأرضي من مكتب المنطقة. ويوجد في المنطقة مستودع أيضا الرصيف على الواجهة الرئيسية التحميل والتفريغ، رفعت، والوصول إلى المستودع. tardoz أيضا لا يستطيعون الوصول إلى الشارع من خلال مصراع المتداول.

ودعا من قبل مستودع 2 (جزء ب) بناء، لديه 609.70 m2 منطقة انتشارها، يجري توأمة مع مبنى آخر (مستودع 1) من نفس الطبيعة. ويضم تراسا الذي يحيط المبنى، باستثناء الغرب، مع 1002،0 M2. هذا الفضاء لديها 18 أماكن ملحوظ وقوف السيارات. وتبلغ مساحة البناء EDIFICIO هو 1،611.70 M2.

بيع بناء مع عقد الإيجار لمدة 25 عاما.

المستأجر (المستأجر): المحدودة فيلم والفيديو وتوافر، SA (الإنتاج والنشر والتسويق والاستيراد وتوزيع الأفلام، وأشرطة الفيديو والأقراص المدمجة وأقراص الفيديو الرقمية، ووسائل الإعلام الأخرى، وممارسة النشاط التلفزيون، بما في ذلك خدمة إصدار البرامج التلفزيونية).

الاستدامة التجارية
وفيما يتعلق بالهيكل الحالي في السوق البرتغالية، الشركة المستأجر حاليا وتسويق ثلاث قنوات، تلفزيون الساخن، وهوت المحرمات ساخن والرجل.
هيكل التشغيل هي التي شنت كل على المباني (المستودعات) من محمل، الذي ربط مع جميع المشغلين (ميو، في، فودافون، Cabovisão) بحيث يكون بالضرورة على البقاء في هذه المنشآت وذلك لأن التغيير أمر معقد هذه البنية التحتية من قبل متطلبات وإشراك تلك الشركات وغير مكلفة للغاية.
معدل العائد من 8٪
سعر البيع ....... € 1،650،000.00