بيع بيت, PORTO, Porto, البرتغال, Rua D Afonso Henriques 134

بيع - Cod. 41965

• النوع: بيت
• منطقة: 826 m²
• عدد الحجرات: 11
• الطابق: 3
• إعلانات تاريخ النشر: 21/05/2022

عقارات بمساحة 2049 م 2 عند تقاطع أريوزا ، مع دخل ، وتقع في منطقة تجارية وقريبة من مركز الجامعة. يتألف هذا العقار من فيلا منفصلة على طراز V11 بأربع واجهات ، وطابقين مع علية وطابق سفلي ، ومسبح بمساحة 72 مترًا مربعًا ، ومرآبًا وحديقة بمساحة 126 مترًا مربعًا. تتكون من قطعتين متجاورتين تواجهان شارعين (Rua D. Afonso Henriques و Rua das Arroteias)

خصائص المنشأة:
سنوات من التجديد: 2000 (تجديد عميق) | 2018 (تجديد جديد)
المساحة المبنية: 702 م 2
حجم اللوت 1: 1853 متر مربع (VPT 1: 212،212 يورو)
مساحة اللوت 2: 196 م 2 (VPT 2: 31871 يورو)

القدرة البناءة (PDM Gondomar):
المساحة الإجمالية للقطع: 2049 م 2
مؤشر البناء = 1.1
تربة حضرية نوع 1 سكنية
أقصى ارتفاع 16 م أو 4 طوابق
نفاذية المبنى> 20٪
مواجهة روا د. أفونسو هنريك 23 م
مقابل روا داس أروتياس 4 م
منطقة ARU D. Afonso Henriques (منطقة الأولوية) مع مزايا ضريبية ومعدل ضريبة القيمة المضافة إلى 6٪ وخفض IMI.
امكانية التفاوض مع الصرف.

تحتوي الفيلا ذات العمارة الكلاسيكية على 11 غرفة نوم (7 أجنحة وجناح مزدوج واحد واستوديو) ، و 11 حمامًا ، ومكتبًا ، ومطبخًا ، وغرفة مشتركة ، وغرفة غسيل ، وغرف تخزين متنوعة ، وقبو تخزين وملحقات مع غرفة ملابس بجانب المسبح وحمام خدمة.
تبرز جودة البناء والتشطيبات الفاخرة والإكسسوارات عالية الجودة والتدفئة المركزية و AQS مع الألواح الشمسية والتركيب المسبق لتكييف الهواء والزجاج المزدوج والأرضيات والنجارة في الأخشاب الغريبة والحمامات الرخامية.

الطابق الأرضي:
القاعة الرئيسية
مكتب. مقر. مركز
2 أجنحة
1 استديو
صالة الخدمة
بيت الآلات
مغسلة

الدور الأول:
صالة التوزيع
3 أجنحة
1 غرفة نوم
حجرة مشتركة
مطبخ مع مخزن
مصطبة

علبه:
2 أجنحة
1 جناح مزدوج مع غرفتي نوم وحمامين وغرفة معيشة
تخزين

المرفقات:
غرفة تغيير الملابس بجانب المسبح
تخزين
خدمة الحمام
بيت الآلات

كراج:
126 م 2 مغطاة بقطعة أرض مساحتها 196 م 2
بوابة أوتوماتيكية.